De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol blijft één van de meest dynamische van Zuid-Europa. Toch vragen veel kopers zich af: wat is waardevaster in 2026 – nieuwbouw of herverkoop aan de Costa del Sol?In dit artikel beantwoorden we die vraag met concrete trends, cijfers en advies van MDR Luxury Homes.
Nieuwbouw: modern comfort en toekomstgericht wonen
Nieuwe projecten aan de Costa del Sol zetten de lat elk jaar hoger.
Architectuur wordt minimalistischer, interieurs slimmer, en duurzaamheid is niet langer een optie maar een standaard.
De meeste nieuwbouwprojecten zijn uitgerust met:
energie-efficiënte systemen (warmtepompen, zonnepanelen, isolatieglas)
moderne voorzieningen zoals fitnessruimtes, spa’s en coworking-zones
24/7 beveiliging en conciërgeservice
Het grote voordeel: nieuwbouw vraagt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. Alles is nieuw, voorzien van garantie, en ontworpen voor een hedendaagse levensstijl.
Toch is het prijsverschil met herverkoop de voorbije twee jaar duidelijk toegenomen.
Bouwkosten en grondprijzen zijn gestegen, waardoor de instapprijs voor nieuwbouw hoger ligt. Bovendien zijn oplevertermijnen langer geworden, zeker bij projecten in populaire regio’s zoals Estepona en Benahavís.
Voor kopers die niet gehaast zijn en inzetten op waardegroei op middellange termijn, blijft nieuwbouw wel een aantrekkelijke keuze.
Herverkoop: karakter, ligging en onmiddellijke zekerheid
De herverkoopmarkt beleeft opnieuw een sterke periode.
In gevestigde gebieden zoals Marbella Oost, Mijas, Estepona en Benalmádena vind je woningen die uitstekend gelegen zijn, vaak met volwassen tuinen en prachtige uitzichten.
Voordelen van herverkoopvastgoed:
Je weet exact wat je koopt: de woning is volledig zichtbaar en bewoonbaar.
Vaak ligt het in buurten met bewezen waarde en gevestigde voorzieningen.
Onderhandelen over de prijs is realistischer: kortingen tot 5 à 10 % zijn niet ongewoon.
Je kunt er meteen intrekken of verhuren.
Voor kopers die op korte termijn willen verhuizen of rendement willen halen uit verhuur, blijft herverkoop de meest directe en zekere optie.
Waarde en rendement: wat zeggen de cijfers?
Volgens recente marktgegevens van Idealista en de LPA (Leading Property Agents of Spain) is de gemiddelde prijsstijging van nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol de afgelopen twaalf maanden ongeveer 7 tot 10 %.
Dat maakt nieuwbouw iets waardevaster op lange termijn, vooral in regio’s waar nieuw aanbod schaars is.
Toch ligt het netto-rendement op verhuur vaak hoger bij bestaande woningen, zeker in populaire toeristische zones.
Een herverkoopwoning met karakter, goede ligging en toeristische vergunning kan een jaarlijkse opbrengst opleveren van 4 % tot 6 %, afhankelijk van bezettingsgraad en onderhoud.
Samengevat:
Nieuwbouw = waardevastheid en energie-efficiëntie
Herverkoop = directe zekerheid en sterk verhuurrendement
De juiste keuze hangt dus af van je persoonlijke situatie, je tijdshorizon en het doel van je investering.
De MDR-aanpak: advies zonder voorkeur
Bij MDR Luxury Homes werken we met kopers die heel verschillend zijn in hun wensen en verwachtingen. Sommigen zoeken een gloednieuwe villa met cutting-edge technologie, anderen een authentieke woning met ziel en uitzicht.
Onze rol?
Luisteren, analyseren en begeleiden naar de optie die het beste aansluit bij jouw levensstijl en toekomstplan.
Dankzij onze samenwerking met betrouwbare ontwikkelaars, lokale notarissen en juridische experts kunnen we zowel nieuwbouw- als herverkoopdossiers met dezelfde zorg opvolgen – transparant, veilig en volledig op maat.
Waarde zit niet enkel in de stenen
Of je kiest voor een strak nieuwbouwproject of een charmante villa met geschiedenis, de echte waarde ligt in de match tussen jouw levensstijl en de woning.
Een woning die past bij je ritme, je gezin en je toekomstplannen, zal altijd waardevast blijven – in meer dan één betekenis.
Wil je weten welke optie het best bij jou past?
👉 Plan een vrijblijvend gesprek met Luc.
Word lid van de discussie